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収益性

高利回り(高家賃・高入居率・長期入居)

戸建賃貸の特長は高い家賃と高い入居率です。戸建の賃貸住居は市場での供給が
少ないため人気があり、10%以上の高い利回りが期待できます。
また、入居者が家族単位で安定した職種の方が多いため、入居期間も長く、
家賃滞納などのリスクが少ないです。
安心性 短期回収・小額投資スタート

賃貸経営に於いて、回収期間を短くすること以上のリスクヘッジはありません。
これまでのような大型アパート・マンション経営のように億単位のお金をかけて30年や
35年で回収するよりも、10年で回収できる戸建賃貸は安心と言えます。また、小額の
投資で始められるため、初めての方も安心の金融商品です。

活用性 節税効果・分割相続・売却のしやすさ
更地に賃貸用住宅等を新築した場合は、敷地の一定部分の面積(200u)まで固定
資産税等の評価額減額措置が受けられます。また相続税の評価額も貸家建付地の
評価額となり減額されます。さらに戸建賃貸は小規模なため、二戸を分割して相続
する、あるいは二戸を分割して売却するなど、将来におけるさまざまな状況に柔軟に
対応することが可能です。


● アパート・マンションよりも安全で高い家賃
● 戸建人気が支える高い入居率
● 低額投資で始められる戸建小規模ユニット

これまでの賃貸経営にはない高い収益率を実現します。

戸建賃貸nicoを2棟建築した場合(タイプA 約20坪)
戸建賃貸の高い収益性で安心・安定の土地活用を。
銀行をはじめ各種金融機関のローンをご利用いただけます。(ご利用にあたっては各金融機関の定める審査があります。)
上記タイプA(20坪タイプ)の定価880万円×2棟=1,760万円(税別)は、建物本体工事のみの料金であり、以下の工種・項目に関しては
別途費用が必要となります。
●外構工事 ●給排水設備工事 ●対象地の測量費用等 ●地盤調査費用および地盤改良工事 ●都市ガス配管敷設工事
●対象地の既存建物等の解体工事および残存物の撤去・処分作業(残土等を含む) ●その他 弊社が本体工事外と定めるもの
*詳細は担当者へお問合せください。

建築 土木 不動産分譲
改修

林建設株式会社 (HAYASHI CONSTRUCTION Co.,Ltd)

創業 明治39年。調布で100年の歴史とともに、建設業のプロとして、地域で育まれた林建設。

土地活用のご相談から、新築・リフォーム・耐震補強、戸建賃貸など、皆さまの暮らしを応援します。

〒182-8512 東京都調布市小島町2丁目56番地3 TEL:042-486-1111 FAX:042-486-1120

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