戸建賃貸

林建設の賃貸用一戸建住宅 nico

一棟あたり880万円の一戸建住宅

新時代の賃貸用一戸建住宅。林建設から、まったく新しい土地活用のご提案。



短期回収型・安心・安定。新しい資産運用のかたち。
それが、戸建賃貸「nico」


収益性

高利回り(高家賃・高入居率・長期入居)

戸建賃貸の特長は高い家賃と高い入居率です。戸建の賃貸住居は市場での供給が少ないため人気があり、10%以上の高い利回りが期待できます。また、入居者が家族単位で安定した職種の方が多いため、入居期間も長く、家賃滞納などのリスクが少ないです。

安心性

短期回収・小額投資スタート

賃貸経営に於いて、回収期間を短くすること以上のリスクヘッジはありません。
これまでのような大型アパート・マンション経営のように億単位のお金をかけて30年や35年で回収するよりも、10年で回収できる戸建賃貸は安心と言えます。
また、小額の投資で始められるため、初めての方も安心の金融商品です。

活用性

節税効果・分割相続・売却のしやすさ

更地に賃貸用住宅等を新築した場合は、敷地の一定部分の面積(200㎡)まで固定資産税等の評価額減額措置が受けられます。
また相続税の評価額も貸家建付地の評価額となり減額されます。
さらに戸建賃貸は小規模なため、二戸を分割して相続する、あるいは二戸を分割して売却するなど、将来におけるさまざまな状況に柔軟に対応することが可能です。


市場データが戸建賃貸人気を証明?

だから戸建賃貸は市場で優位にたてるんです

戸建賃貸経営の収益性は本当に高いの?

アパート・マンションよりも安全で高い家賃

戸建人気が支える高い入居率

低額投資で始められる戸建小規模ユニット

 これまでの賃貸経営にはない高い収益率を実現します。

戸建賃貸nicoを2棟建築した場合(タイプA 約20坪)




戸建賃貸の高い収益性で安心・安定の土地活用を。

銀行をはじめ各種金融機関のローンをご利用いただけます。
(ご利用にあたっては各金融機関の定める審査があります。)

上記タイプA(20坪タイプ)の定価880万円×2棟=1,760万円(税別)は、建物本体工事のみの料金であり、以下の工種・項目に関しては別途費用が必要となります。


●外構工事

●給排水設備工事

●対象地の測量費用等

●地盤調査費用および地盤改良工事

●都市ガス配管敷設工事

●対象地の既存建物等の解体工事および残存物の撤去・処分作業(残土等を含む)

●その他 弊社が本体工事外と定めるもの

*詳細は担当者へお問合せください。

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